美国12月成屋销售创2010年来最低,全年降幅为金融危机以来最大
2023-01-21 16:00
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美国12月成屋销售总数年化降至402万户,创2010年以来新低。2022年全年下降17.8%,创2008年以来最大年度降幅。去年以来,伴随着美联储坚定的打击通胀,不断激进加息,按揭贷款利率的快速飙涨,令美国房地产市场大幅降温,导致销售下降、房价承压。虽然最近几周按揭贷款利率已经从峰值回落,但美国房地产市场的前景仍然不确定。 | 相关阅读(华尔街见闻)
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林海
与中国一样,房地产也是美国的“支柱”行业,据说对GDP的贡献甚至超过了制造业,如今在美联储加息的重锤之下,地产行业是遭遇冲击最严重的之一,而甚至被视作是美国经济衰退的一个先行指标。
美国人民虽然人均居住面积全球领先,但依然有改善居住的需求。如今加息周期已经到了尾声,但恐怕如果不下调利率,美国的购房意愿还是不会有所起色的,只有等降息,甚至是降低到一定程度的时候,才会有所起色。毕竟,美国的城镇化率比中国高很多,所谓的刚需比中国要少太多了。
中国的地产现在也在水深火热之中,2023年有望企稳。