青岛一市区出现共有产权房“暴雷”

城投公司缺钱，城投债雷暴担忧在去年就被推上了热门话题。当投资者和地方政府担忧国内60多万亿的未偿债务如何软着陆的时候，跟城投公司共有产权的业主作为直接关联方应该也隐约有了危机感。

本次青岛市城阳某项目作为中国第一例“烂尾”的共有产权房，其负面的象征意义不言而喻。这事现在上了热搜，按照地方政府以往处理此类负面问题的经验，我相信当地政府马上就能找到解决方案来平息舆论。

作为投资者，我更关心的是共有产权房ABS产品的投资回报问题。此类房产跟商品房不同，一方面因为产权问题市交易会很困难，所以溢价空间不大。另一方面，即使采取租赁方式（北京去年3月通过共有产权房可出租）能为ABS产品提供持续收益，但收益应该比纯租赁房产和园区相比要少很多，毕竟买该类房产的人多半是为了自住的。

那么投资共有产权房ABS产品是好的选择么？希望有人可以解答这个问题。