集中供地制度要取消？专家回应：不可能
2023-02-03 12:00
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2月2日，网传一份自然资源部有关规范住宅用地的文件，被部分自媒体解读为取消集中供地制度，引发市场关注。网传文件中显示，建立拟出让地块清单公布制度。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。上述网传文件内容，被部分自媒体解读为集中供地制度将取消。不过，业内人士认为，如果存在上述文件，应该是对过去集中供地模式的修正，实际上是希望地块信息为房企和市场所消化，不代表要取消集中供地制度，但代表集中供地制度要进一步优化。 | 相关阅读（券商中国）
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林海
集中批次也罢，常态化也罢，只要在年度总供给量上保持稳定，调整不调整的影响不大。如今无论是地产开发商，还是购房者都远比前些年要理性很多，地产商抢着拿地的情况已经几乎销声匿迹，加上国企成为一些地方土地市场的主力，管理起来也相对容易了一些。
这一切都是因为预期的改变。早些年很多地产企业以土地储备规模为最重要的指标，捂地不开发和转卖已购土地的情况非常普遍，即使有惩罚措施，但开发商在土地升值上赚了暴利，可谓是有恃无恐。如今，房子价格涨跌尚且不可知，囤地风险极大，开发商自然是规矩了很多。
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