青岛共有产权房事件后续：国资宣布2571万资金已拨付

某些地区的投资公司的行为早晚会和当年p2p一样爆雷。果然，青岛共有产权房事件后续：国资致歉，宣布2571万资金已拨付。这是首例“烂尾”共有产权房，会是最后一例么？这些国资背景的投资公司没钱其实早有预兆，年底一系列的欠薪事件就是苗头，他们交不了房不算违约，房主要退房就要交违约金。现在总算有个公道。

青岛作为山东省经济最发达的城市，在全国也算是重点经济城市，情况尚且如此。那些中西部地区也在推进共有产权房的下线市场又该如何看待呢？

无论是降利率、降首付、共有产权，都是在想尽办法让老百姓买房，但问题是谁来买，以及共有产权房的权益保障。

最后，大家也都知道，随着中国人口结构的变化，以及人口的负增长时代到来，房地产的基本盘已经发生变化，对于任何形式的期房，普通老百姓都该保有审慎观察的态度，能买现房还是买现房吧。

地方政府的平台公司本来就是地方政府的融资平台，以地方政府的隐含信用背书为地方政府进行各种形式的融资为己任。经济下行和疫情影响导致地方财政吃紧，城投公司作为地方政府平台公司的典型代表，被迫冲入土地市场大举拿地，以此来变相输血土地财政。

但这一举动也耗尽了城投公司的信用空间，导致其难以再向金融机构借贷。加上城投公司的现金流一般都不好，或者根本就是为融资而“走流水”，自然就导致了承担共有产权房投资与运营职责的城投公司没钱付款，引发共有产权房的大“暴雷”问题。

因此，共有产权房“暴雷”的实质问题还是地方政府太缺钱了。如何化解地方政府钱袋紧张的流动性问题，才是解决共有产权房“暴雷”问题的根本。否则，地方政府以保卫自身的流动性需求为优先选项，即使化解了个案性质的共有产权房交付问题，此类现象在后续也会像按下葫芦浮起瓢似的，不断出现。