银行人士谈“提前还房贷难”：客户投诉不少，也比较着急

贷款买房者急于提前还贷，让银行措手不及。银行做出排队安排让还贷者心烦气躁，颇有微词。如果大家对彼此的心情多一些了解，那么就能够对这种困境多一些理解。

银行的收益主要还是靠存贷差。商品住宅贷款是银行的优质资产，过去已经发放的房屋贷款，利率较高，相对于目前的存款利率，还是有较大收益空间的，银行本心是不愿意提前还贷的，并且预期的收益也有了安排。购房者提前还贷尽管也是被允许的，但过多集中提前还贷，也是打乱了银行的计划，而且收回的贷款再找到相应的优质资产也是比较难，无疑给银行增加了压力。

提前还贷可能有多种原因。去年，无论是银行理财还是其他的投资状况都不太好，如果拿不到超出银行贷款利率的投资收益，还不如把银行贷款还掉，这可能是个普遍的心理。此外，年初各种鼓励购房的政策，如果再购房，也需要把原来的贷款还掉。还有一种情况，就是首套房的优惠政策非常大，如果有人想换房，就要把原有的房贷还掉，然后再把房子卖掉，这样才可以享受到首套房的优惠政策。

尽管每个人提前还贷的心思各不相同。但有一点可以肯定的是，在购房者看来，提前还贷对自己有利。所以银行对于提前还贷需求也只能接受，除做好解释，尽快安排，别无它法。

还贷难的下一城不处理好极容易引发新的停供潮