建行董事长：靠买房赚钱的时代过去了！房地产市场怎么走？

建行田董事长的演讲给时下的房地产市场复苏开药方。建行的“建”字早期就是为建设资金而命名的，这和工商银行最早的工商业的定位类似，只是现在银行只要能干的都可以干了。目前房子促销政策红利很大，但市场升温不快。因此楼市消费升级呼唤大租赁时代也是业界的呼声。只要楼市能恢复正常，从买变租也不失为良策。

中国的房子，除了一二线城市之外，房子供大于求也是普遍性。从年初以来的各城市不断加码的促销政策可见，住房市场依然是买方市场。房子优惠那么多为什么还不买？恐怕还是钱。那么多空置房子，闲着也是闲着，既然卖不掉还不如租出去，既解决买房人资金不足，解决用房之需，而且让房子发挥作用，激活经济，可以说是多赢。

在很多发达国家，租房和买房比为7：3，特别是年轻人中超过80%都选择租房。这说明在世界范围内，租房还是一个不错的选择。而我国过去十几年房价疯涨行情，让房子成了投资品。直到房住不炒，加之三年疫情影响，房地产市场走入寒冬。随着人口红利即将消失，老龄化来临，征收房产税等等因素，将来很难再有暴涨的可能。推进住房租赁市场的发展，租购并举，租购同权等举措，让年轻人可以有更多的资金用于消费，投资，有更多的时间精力可以用于创业，无疑对整个国家经济有更好的推动作用。相信用不了多久，房价会回归理性，租房也会被越来越多人所接受。

为什么建行董事长说买房住着又赚钱的时代过去了？

建行董事长说买房住着又赚钱的时代过去了，主要是因为当前中国房地产市场已经进入到了一个新的阶段，与过去不同的是，未来的房地产市场将不再像过去那样高速增长，而是逐渐趋于稳定。

首先，随着中国经济的发展，城市化进程已经逐渐完成，城市人口增长速度放缓，房地产市场的增长空间也在逐渐缩小。

其次，政府对房地产市场的调控力度也在逐渐加强，房地产市场的投资风险逐渐增大。

第三，随着人们对于居住环境的要求逐渐提高，房地产市场的需求结构也在逐渐发生变化，人们更加注重居住品质和居住环境，而不仅仅是房屋面积和价格。

此外，随着房地产市场的逐渐成熟，房地产市场的投资回报率也在逐渐降低，房地产市场的投资风险也在逐渐增大。

因此，建行董事长认为，未来的房地产市场将不再像过去那样高速增长，而是逐渐趋于稳定，房地产市场的投资价值也将逐渐降低。

你可以天真！但长大需要时间代价。女孩生长快，小学5年级也要五六年发育期才18一朵花。12岁男孩可能22岁还在发育末期。

说到底是观念思想需要改变，国人能接受去国外租房却接受不来国内租房，这给丈母娘经济提供了温床

确实，炒房时代真的应该结束了，百姓苦房市高价及炒房经济久已！在现实的人均纯收入普遍还是三千元居多的现实环境里，又经历了疫情的三年环境，老百姓现在多数想的是给自己未来的各种不确定存钱，房市高价位及房贷早已苦了很多房贷人，法拍房案例时常发生，之前前些年的炒房例子也屡见不鲜，不断累积的事例让我们普罗大众见得多这些反面案例自然对于今日房市以理性观之。其实房子只是用来住的，它不是用来作为纯属赚钱的工具的。我们的消费要想好并不是以房市经济作为主要指标的，科教兴国和科技自创才是主旋律。我始终相信我们会正视这个问题并为之纠错改进的，欣喜的是房住不炒，让我看到了我们国内的消费市场对于房市越来越趋于理性的认识了。