中注协约谈会计师事务所，提示房地产行业上市公司年报审计风险

如今，注册会计师在上市企业，尤其是在房地产行业的审计中，越来越重要。如果注册会计师在审计中没有发现重大错误，就直接出具了无保留审计意见的审计报告，可能会误导审计报告的使用者，进而影响企业的整体发展。同时，注册会计师本身也有可能遭受赔偿，法律诉讼等相应的处罚，并承担相应的连带责任，中注协约谈会计师事务所做出四点提示，也是为规避房地产行业上市公司年报审计风险作出警示。

近年来，地产行业年报推迟已经成了不是问题的问题，这让产业链上的另一头审计公司面临的法律诉讼风险也是越来越大。此间国际知名的“四大”审计公司正在和中国的地产开发商说再见。比如普华永道，因为恒大的审计工作，正在香港接受调查。在过去一段时间，普华永道和德勤已经辞去了至少五家中国开发商的审计工作。

显然，因为一些地产企业的违约债务额度相当巨大，而让这些与开发商相关的审计公司的风险很高。那些原本与“四大”合作的开发商，在“四大”转身离开后，都选用了规模较小的审计公司，其中一些是本土审计公司，这种情况也增加了投资人以及行业监管的担忧。因此注册会计师们要对自己提出更高要求，在强调职业能力的同时，更要注重职业道德操守。因为尽职审计不仅是对投资人负责，更是对企业负责，对自己职业生涯负责。

虽说，国际四大会计师事务所（普华永道、德勤、毕马威、安永）由于政治和国家安全利益原因被迫出局，但他们所留下的机会能否会提振国内众多的会计师事务所？目前以国内的事务所的规模业务能力，管理水平尤其在跨区国际业务上都与四大存在着巨大的差距，前天中国建设银行发布公告，整个集团所属机构继续聘用德勤会计师事务所就行境外跨区业务的审计工作，国内会计行业一定要正视差距，吸收大量有国际化从业经验的人才加入，提高行业自律性，不能急功近利，忽略勤勉尽责义务，要从小而美模式起步，一步步打造出中国国内自己的会计小巨人。