北京启动存量住房交易“带押过户”模式
2023-04-01 13:00
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从3月31日起，居民出售在京住房，买卖双方可以在原按揭贷款抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记。即贷款购房家庭卖房时，不需要结清银行贷款、解除房屋抵押。 | 相关阅读（北京日报）
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成宝拉
“带押过户”此前在一些地方已经推行，未来也会在全国推广。这是一个很好的便民措施，可以极大地缩短交易时间，同时对于提振低迷的地产市场，也有一定的作用。
但北京的这个条件，还是略微苛刻了一些，譬如买卖双方的贷款中都必须是纯商业贷款，或者卖方的公积金贷款先结清，这显然对于一些想通过公积金或者组合贷款的购房者不利，这些购房者本身就是利率敏感型的，而如今带押过户中恐怕又要被歧视了，显然不够公平。
既然是便民的政策，那还需要真正便民到底，让公积金的贷款者或者购房者也能够享受到便利，毕竟这不过是一种“让数据多跑路”的方式罢了。
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