新加坡上调房地产印花税，外国人购房的额外买方印花税调升一倍至60%

前不久胡润研究院发布《2023胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》，在“最青睐的移民目的地”这个选项上，新加坡超越加拿大成为了受访高净值人士的首选。为什么这几年富豪们越发钟情新加坡，原因显而易见。

移民多了，买房的需求自然就上来了。而事实也是，新加坡房地产的热度从去年开始就升温显著，并且早在去年9月新加坡政府就推出过一轮降温措施，包括：降低购屋者借贷额度；规定私宅屋主售屋后须等待15个月才能购买转售等。在短短不到一年的时间，新加坡政府再次出手，只能说上一轮的效果实在太很短暂。

本次降温措施有所变动，通过将外国人购房的额外买方印花税调升至60%来提高交易成本，幅度算是非常大的了。那么，“后花园”本次抑制外国人房产投资行为的行动能成功么？主要不是看新加坡国内，而是看外围的地缘风险是否有降低的机会。

虽然全球经济复苏乏力，危机重重，但是房地产市场依然火热，很多地方的房价涨幅较大。投资者的取向在发生悄然变化，我们没有预料到物价与房价的变动趋势在分化。
新加坡是“乱世用重典”，但是印花税的调价办法其作用并不十分有用，力度不够。应该寻找更有效的办法。