报告称68.5%青年可付房款首付，约两成打算年内买房，你怎么看？

信心大于黄金，预期大于现在
68.5%这个数值再次给予我们对于未来的期盼，不过，有三点思考供大家参考。
1、房地产市场需求仍然旺盛，但是更应该思考需求结构性问题。
从这个《2023年青年置业报告》来看，未来房地产市场需求仍然旺盛。但是需求结构性问题可能会更加突出，这个需求结构性就是包括：房地产城市结构、房产城区结构、户型需求和家庭结构。
当我们把这些结构性问题弄的更清晰一点，也许我们更能够满足市场真正的需求。当你再反思一下，也许发现很多只是需要，而不是需求。
2、到底是真需求，还只是需要？
从这个报告看，我们其实还是要弄清需求和需要，需求是因为有需要而且有能力去购买；而需要是有购买的欲望和想法，但是没有能力去购买。
中国房地产市场一直充满执念——居民对房地产充满可以持续不断的需求。如果把这个需求改为需要，可能描述就准确一些了；用需求是不合理的。
目前，中国居民债务问题、房地产企业债务问题、地方债务问题其实都已经非常地让人需要警惕了。
在这个环境下，这个68.5%是真正的需求还是需要，可能我们更应该心知肚明。
3、报告增强未来的信心
这个报告其实对未来大家的信心和预期是非常重要的，至于68.5%中到底多少是购买需求还是购买需要，还是购买欲望；我们没有必要太去纠结。
其实，更不应该去纠结这个报告的调研方式和方法。

关键一点——我们对未来需要更多的信心，这就足够了。

今天是“五四”青年节，从这个报告的结论来看，中国的青年还真是挺给力的，购房压力不大，即使购房，也不怎么需要靠“六个钱包”的支持，但从收入看，青年们的收入并不高，不知道为何买房的意愿如此强烈。

另外一个感受就是，有这么强的购买欲望，中国地产商，甚至是中国的人口问题，也没有什么可担心了，这么多人有买房意愿，而且还想买三居室这样的大房子。整体看下来，感觉这个报告并不是很靠谱，可能样本的抽取和回答的质量都很一般。

但从自己所居住的北京来看，似乎远远没有这么乐观，刚走出校门的年轻人，在四五年内买一套房子的压力实在是太大了，而且买新房的可能性更小了，因为在这个市场上，新房已经很少，即使有也非常的远，对于打工人不是特别友好。而北京市场又几乎能够代表所有的一线市场。

安居客很权威吗？问卷调查很全面吗？只不过是当权者忽悠民众的手段罢了，经济差成这个样子，一直慢慢哄哄，等崩盘那天看你怎么承受老百姓的怒火。

首先要明确“青年”的年龄，我记得45岁也是可以评选杰出青年的，如果是这样，这就没毛病了。

首先这是安居客和58给出的，来源是调查问卷，水分可想而知

不可能

我只想说这样的报告可信度有多少？