头部房企在江苏大降价被叫停

这个新闻看起来十分耐人寻味，在如今房地产市场衰退的情况下，昆山两个房地产项目开始打折大促销，却因为打折力度过大被昆山住建局处罚。对开发商来讲，房子买不吃去，资金无法回笼，后续经营无以为继。大幅度打折是没有办法的事。

但是对住建局来讲，这样打折促销是否涉及扰乱市场呢？虽然所谓的分析人士都觉得这样促销是个案，楼市“新一轮下跌几率不大”，但是现实就是，消费者迟迟不进场不购买，房地产商在这种情况下可能不得不降价。

市场经济里的计划经济怪胎

压降房价，有可能降低房屋质量和提高小区的容积率，使居住幸福度降低。现在的房价，一是建造成本，二是购地成本，三是人员工资，四是开发商利润，五是各项税费。如果压降房价，后四项很难减少，而主要从建造成本上动脑筋。降低了建造成本，房屋质量就极有可能缩水，或者增加小区户数以摊低成本，这样容积率增加影响到小区公共活动区域和绿化用地，上述两项都不符合以人为本的住宅开发理念。