深圳将严查公租房申请者家庭经济状况

为深圳的效率点赞，这算是对前段时间“炫富女”申请到公租房资格的回应。

公租房的初衷是很好的，只是让一些人钻了空子。公租房只审查本人及配偶的住房情况，只要本人及配偶名下没有商品房，就不会被拦在申请资格之外。

据我知道的人里面，广州有房甚至不止一套，也算是非常有钱了，但在深圳工作交社保并申请公租房，然后广州的房子出租的也不在少数。另一种情况是，本人名下无房，那么父母或者成年子女有房的，也具备申请公租房资格。

之前公租房政策只考虑了申请人在深圳本人及配偶无商品房这一种情况，并没有考虑到申请人直系亲属有房或者有商品房以外的其他住房这些情况，更没有考虑收入和资产的问题。

现在，深圳将严查公租房申请者家庭经济状况，这就从整体经济情况来考虑，减少了钻空子的可能，也让有限的公租房资源真正到亟需人群手中。

5月10日，深圳住建设局发布了《深圳市公共租赁住房申请家庭经济状况核对和认定实施细则（征求意见稿）》，公开征求意见。
在意见稿中指出，经济状况的核对内容包括：公共租赁住房申请家庭的基础情况、可支配收入和财产。特别引人注意的是家庭财产范围为：核对对象拥有（含接受继承、赠与）的全部实物财产和货币财产，包括房屋、车辆、银行存款、证券、基金、商业保险、互联网金融资产等。
发布征求意见稿后，相信深圳会马上推出一系列公租房相关的管理制度；并严查申请公租房的家庭状况。
这一举措在深圳先行，相信后期将在全国陆续推广。
为此，我们有三点思考与大家分享：
1、进一步加强公租房申请的规范化、制度化和可操作化，为管理后续更多的公租房提供保证。
公租房是我们整个社会经济保障的组成部分，形成规范化、制度化和可操作化的管理制度才能保证公租房的公平性属性。
因此，推行公租房申请家庭经济状况标准是公租房公平性的重要的步骤。
2、未来深圳房地产逐步走向两个市场：商品房市场和公租房市场的双轨制。
目前，深圳的商品房价格一直处于高位，虽然有各种因素会造成价格起伏，但是相对居民整体收入水平来说价格仍然过高。深圳常住人口住房自有率非常低，远远低于其他城市。
因此，提供越来越多的公租房势在必行；一方面是平衡城市发展结构的需要，另一方面，公租房也是吸引年轻人的关键因素之一。
可以预见，未来的深圳房地产逐步走向两个市场：商品房市场和公租房市场的双轨制。
3、双轨制是解决中国房地产未来发展的有效手段，既能实现效率又能体现公平。
关于未来中国房地产市场如何发展，很多人分享了美国、欧洲、新加坡和香港地区的经验，并提出了一系列的讨论观点。
很多人也担心中国房地产市场的硬着陆带来的很多经济性和社会性问题。
在某种程度上，双轨制（商品房市场和公租房市场）是解决中国未来房地产发展的有效手段。
如果再加上“中国特色的双轨制”，那更能体现社会主义市场经济的优越性；更能够解决中国房地产市场未来发展的效率和公平。
这将是中国探索出来的一条可供世界上其他国家学习的房地产市场的发展之道。