上海4月二手房成交量暴跌，挂牌量激增？

4月上海二手房住宅成交量回落引发关注，而关于二手房挂牌量更是引发热议。经过调查，澄清了事实，因为2021年7月核验价出台之后，所有中介机构可以用同一套房源在房地网重复挂牌，每次挂牌会有一个核验编码。所以说二手房挂牌量飙升有重复的水分，大家大可不必因此多虑。

通过一些中介门店经理的采访实况，上海房市4月的情况虽属正常，但楼市不容乐观也是事实。有数据显示，全国50城新房成交面积今年4月份交易数据和2019-2022年历年4月份数据做对比，同比增速分别为-37%、-30%、-49%和30%。这个数据表明，除了与去年同期比是增长外，与前三年比都是下降的。就上海来说，去年四月份处于封城阶段，因此说同比上涨也在意料之中。但是较以往年度，楼市明显疲态。

此前国家相关部门专门就房屋中介费出台监管政策，也是为助力房屋交易。其实导致房屋交易冷清原因有多种，除了刚需外，房住不炒政策下，房屋回归居住属性，如果再去掉绑定的学区、金融等属性，加之网签后五年内不准买卖等规定，一定意义上限制了房子的流动性。凡此种种，上海楼市似乎离乐观还有很长一段路。

卖房套现的户数多，买房的少，经济热度在走低是肯定的。我国经济面临困难，内外经济环境好转的速度变慢。大家一起努力扭转形势。

没关系，房产股会继续涨的