如何看待吴晓波“只有救楼市才能救内需”的观点？

吴晓波看到的，楼市是提振低迷的国内需求的，投资和消费池子，其实举国上下都看到了。从金融 “三支箭”，到地方政府和地产业几乎每天都有新花样的，关于楼市复苏的创新举措，及组合拳刺激政策，包括“团购”建房，“负首付”等。看着楼市不温不火，任谁都着急。

“五项”救楼市建议还是挺好的。这些建议有的是已有明文规定，如“三支箭”。只是银行利率政策同样牵一发动全身，而且降到什么程度大家能接受，恐怕也不是简单利率问题，况且目前利率已经不高。现在各地也都在试探，在考虑到方方面之后，也许就有一味药灵验，救了楼市。

谁都知道楼市一动，相关链条都活了，这没错。不过任何招数都要考虑到可行和有效。楼市到现在，已经绝对回不到从前了。对于有钱人来说，房子没了投资属性，即便政策允许买可能积极性也不高。况且“房住不炒”是大原则，这个底线不能破；而对于刚性，钱紧的人，如何打销他们的顾虑，敢于掏钱、贷款，这可能是最重要的。房子买涨不买落，一些观望者也许在蓄势待发。总之楼市似乎也在积蓄力量，也许随着经济复苏，楼市也将火起来，只是可能还需要点时间。

当下需要的是稳定楼市，让那些还在担忧观望的人去进行需要型必要消费，剩下的钱去商业，创业市场增加就业才能让人们增加消费

“国家调控市场、市场引导企业”

————1987年十三大提出的观点。就目前的经济形势看这句话是否科学正确？从这句话，企业的经济运行主体地位如何展现？ ​​​

新基建是否能代替老基建，每一次工业革命会带来一次产业的变更，计算机能解决这么多人的就业问题，拉动GDP吗？似乎人工智能想的是怎么取代人类现有的生产模式，让更多的人失业，全民搞科技和相关产业目前还是不现实的

抛开吴的私心不谈，他所谓的救楼市才能救内需理论，只能说他的经济发展观点还停留在二十世纪末二十一世纪初，但是以中国目前的楼房需求状况，可谓是今非昔比，较低的人口增长率与大城市中长时间居高不下的房价，已经让人对房子的需求极大的减弱，而且近年来在大多数四五线城市，空房以极大的速度增加，即使真的“救楼市”，楼市市场已难再回到10年20年前的盛况。

为什么要救？就因为相关行业老板挣不到钱，就要老百姓掏钱救他们？房地产需要的是平稳发展，房地产应该就像油盐酱醋茶一样，只是老百姓的生活必需品，不用把生活必需品搞成资本的逐利场，房住不炒这是大原则，房地产不能救，而是要让其平稳发展，该淘汰的公司就要淘汰，相关行业该淘汰也要淘汰，不要把有限资源浪费了，应该转产为更有创新的产品，不要在房地产上捞了第一桶金，就想着捞一辈子。

看似合乎情理逻辑自洽的言论和发声，仿佛成了近这几年网红流量的经济学蛰、砖家、教兽的招牌特点，而这些人当中到底有没有真正抛开个人利益和代表幕后利益派系，独立的经济学论断和建议呢？没有！经济学的最高境界是以通盘为立足点，以经世济民为己任，好像背离的越来越远，谁都知道房地产行业是一个牵一发动而动全身的行业，对整个国民经济的影响和作用，当下内需拉动不起，疫情后整个国民经济恢复指标中的确受房地产行业整体低迷的拖累，内需只所以始终没有起色，是中国经济发展的模式需要重塑，中国经济消失的人口红利和内外不确定环境下，深层次的根源在于各种分配机制和公平性的问题所致，只要稍微有些经济学基础的，都深谙其中的规律，而纵观历史真正忠言逆耳式的谏言良策屈指可数…

救楼市才能救内需？我看是救楼市等于救房地产老板的钱包吧！老百姓上班赚点钱本来就不容易，还要养家糊口，你们这倒好，一天天就想着骗老百姓口袋里的钱，卖房没关系，最起码你们要出台一套便民利民的好方案，让老百姓的钱花的值，让老百姓没有后顾之忧，别整的一会儿这房子漏水那房子噪音，又是垃圾堆离房子近，又是停车位另交钱，少赚一些没良心的钱，楼市内需自然能解！

这是“贵族阶级”的哀怨，更是背后资本的代言，简直就是不问苍生问资本。切勿忘记杜甫老人家的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”

住房已成刚需

展望后市，热点城市土地市场热度较高，对当地房地产市场会形成一定支撑，但整体来看，当前全国房地产市场调整压力依在。

对此，一二线城市开始优化调控政策，上海、广州等城市调整公积金政策，杭州、南京部分街道或区域放松限购等。

今年房地产市场复苏的总趋势不变，但确实要关注短期市场波动、市场易冷的新问题，对于有碍于住房交易市场活跃的各类政策，应该做进一步的放松或调整。同时要注意政策的落地性和有效性，真正助力住房消费市场的提振。

在房住不炒的大原则下，如何利用房地产参与拉动经济是一个新课题，房地产公司以及地方主管部门要有新思路，旧牌太差就应该换一副牌打。其实房地产行业是一个长久的可持续发展的行业，不存在行或不行的问题，关键在于这手牌怎么打，刚需一直会有，满足刚需之后还有改善型，改善型之后还有高品质住房，例如有的地方搞的第四代住房等等，问题的关键是相关的部门和企业要有市场意识，要有主动性，不能只想着躺赢。

哈哈哈😁😁哈哈哈，外环境危机还没着陆，否则房子🏠经济5-8年内没有替代——天生的主角

吴晓波是真的老六真的狗！ 此一时彼一时，房地产再兴盛就是一种社会的退步。