杭州一小区有人降价近200万卖房？多个中介发声

杭州传出低价卖房事件，可能的原因差不多业主是急用钱变现，所以只能折价出手，被买者捡漏。当然也不排除房贷压力，或为了别的计划，将房子出手变现。据我所知，余杭区阳光城未来悦的房子基于地段、环境等性价比还是较高的，如果真如网传的那样，卖的价格也差不多是当初购房价。如今的挂牌价尽管高，但购买需求下滑，业主急着变现也只能认。不过这也从一定程度上反映了当前楼市的低迷。

房地产复苏，是各地最重要的任务。因为楼市不景气，之前许多地方房价下跌，有的二手房遭腰斩。如此前据说燕郊有的交了几年房贷，因为房价下跌厉害，房贷交不起，有的卖房的几乎白送。但这种情况也是个别地方。国家稳定房价政策对于开发商房价有限制，而个人售二手房卖多少钱是自己的事。

房地产项目的销售价格，由地价+建安成本+利润构成，地价一般是公开可见的，建安成本相差也不大，利润则不同房企相差比较大。日前也有地产商因降价受罚的。因为房地产涉及政府、银行和社会经济金融稳定等方方面面的事，所以在限价政策之下，价格需要接受政府指导价。杭州业主低价卖房也只是个别现象。随着经济复苏，楼市也会回暖，房价也会平稳。