江浙民营房企逆市抄底土拍市场

“民营房企逆市抄底土拍市场”，这个表述存在争议。
“抄底土拍市场”——什么时候底，其实我们是很难判断的；从表述来说，意思现在就是土拍市场的底部。
1、中国房地产市场已经进入了一个深度结构调整期
这个深度调整期是房地产企业结构、房地产资金结构、居民购买结构，这三个方面都面临的调整和博弈。对于市场的判断，我们都需要一定时间。
2、土拍市场不能停
其实，从很多媒体消息得知：土拍市场是不能停的，现在就是土拍市场的底，呼唤各类企业，特别是民营企业来拍地。
江浙民企拍地对于全国整个土拍市场来说有很强的示范效应，国家也希望这种示范效应能带动全国多个城市的土拍市场。

在现如今房地产市场的持续萎靡之下，我们这几年在各大城市的土拍中都可以看到，要么就没有房企愿意拿地，要么就是国有房地产企业在拿地，民营地产企业按兵不动。因而这次杭州土拍中，有不少民营企业在拿地，看上去似乎是一个楼市缓和的信号，不过就此说明“民企开始拿地意味着房地产市场有望见底回升”可能还为时尚早，说不定只是因为这次地块比较有价值呢，一年里就拍这么一两块呢？就现在的杭州楼市来看，真的看不到啥回暖迹象。