广州出台二孩及以上家庭公积金新政

2023-06-28 21:00

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6月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》，明确生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%，一人贷款最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度为130万元。 | 相关阅读（中国基金报）

王磊Sans Wang

资深市场战略顾问，商业专栏作家

广州出台的这个二孩公积金新政，让人看起来五味杂成，我们可以从多角度来解读一下。
1.政策本身是为了提升居民居住品质。
这个政策从大的方面来说还是为了多孩家庭能够住的更好一点，能够更好的改善居住环境。
所以，给你提升一些“公积金福利”。
2.这也是“引诱”居民再加杠杆
居民负债率一直是绕不过的话题，当鼓励你改善居住需求的时候，其实也是一次“引诱”你加杠杆。
因为小孩更多了，居住环境要提升，因此杠杆要提升，所以给予你公积金福利。
3.公积金政策本身是不是也应该讨论一下其政策的合理性和效率性？
这是一个不能探索，但是又必须探索的话题。
公积金本身是不是也有值得商榷的地方？特别是过去20年房地产的发展，公积金利率、提取和商业银行利率之间的利差。
3.是不是又一个拉动房地产的奇招？
只要能拉动房地产平稳、有序发展的政策，在今天看看都是奇招。不过这个政策到底如何，多招数总比少招数好；创新的招数总比不创新的手段更好。

一句话总结——房地产市场发展慢了，最着急的真不是居民，而是政府。

哈菁菁

国际交流专家

这项政策是在鼓励生育二孩或以上家庭的背景下出台的，如果家庭中生育二孩或以上，其中至少一个子女未成年，这样的家庭在使用住房公积金贷款购买首套自住住房时，无疑获得了一个非常实质性的利好。实际上，今年以来很多一线城市和省会城市都已经在公积金贷款政策上，对多子女家庭购房给予了支持，以降低他们的购房压力。随着中国人口结构的改变，人口老龄化问题日益严重，政府正寻求通过提供财政、税收、保险、教育、住房、就业等各方面的支持措施，以鼓励家庭生育更多的孩子。