“鬼城”房价从5千涨至1.5万，人气是怎么回来的？

城市是个引力场，他的生机取决于他的吸引力。美国著名城市理论家刘易斯.芒福德指出，城市作为一个封闭型容器的本质功能，是将各种社会成分集中起来，并为他们提供一个封闭场所，使之能最大限度的相互作用。

也就是说，造一座城，不仅要看是否适宜人类生存、发展和享受由自然地理等带来的一系列有利条件。还要看聚集的城市人群所创造的物质和精神文明是否形成一个足够有吸引力的中心。

的确，“城市能否成为一个吸引要素聚集的巨大吸盘，取决于多种因素。”

入世以来我国经济保持高速增长的十年间，城市新区、工业园区也在全国遍地开花，相应地很多内陆城市也兴起了房地产开发浪潮，不仅“千城一面”的现象为人所诟病，由于本地人口有限，并没有足够的购房需求，因而形成了像鄂尔多斯一样的“空城”。

如今“空城”逐渐变得热闹，得益于基础设施开发建设，特别是城际轨道交通的完善方便了人员流动，带动了配套产业的发展，新区逐渐有了实质性的产业集群。城市规划不可好高骛远，也得立足自身现有基础逐步推进。