“认房不认贷”要来了，下半年楼市能否止跌？

这两年房地产市场不好，从去年开始，其实其他二三线城市已经悄悄放开了限购，但是看上去效果依然不好，而到了今年，居然原来格外坚挺的一线城市，房价也开始下跌。纵然从年初开始，“信号”满天飞，但是没有实质性的新政策出来，消费者依然不为所动。这或许是最近住建部出来表态，可能会放开认贷政策的原因。对一线城市来讲，认房和认贷是限购的最后两条底线，先放开认贷后，市场反应是否会如其预期那样反弹，其中不确定性还是很大的。

中金指出，如果全部城市均从“认房认贷”调整为“认房不认贷”，则“无房有贷款记录”家庭的首付比例下调空间约为13个百分点，其中多数城市的下调空间为10个百分点，相关政策如有所落实，或将对“卖一买一”、“卖旧买新”的改善需求释放有所支持，符合国家政策初衷。