直降百万，学区房砸手里了？

看到了好多这种北京学学区房“大降价”和“砸手里”的网文，但据我了解这些基本上都是个案，实际上北京好的学区房价格依然坚挺，尤其是那些即使“多校划片”也依然有好学校的学区房，更是成为了市场上的“硬通货”。

我的孩子今年入学，幼儿园毕业班里面有20多个孩子，仅有六七人留在朝阳区，其他的均在东城，西城和海淀区买了“学区房”，这意味着需求还是巨大的。

当然，学区房价格也不是不会大跌。如果政府愿意采取更有力度的举措，让北京十几个区的义务教育能够基本均衡，好学校和差学校的差距没有现在这么大，那么学区房背后的教育属性自然就淡化了，但这却会影响到某些群体的核心利益，显然也不是那么容易推进的。

如何看待学区房的二手房房价纷纷下调？甚至有房源降价超百万？
学区房的二手房房价下调可能是由于多种因素综合作用的结果。一方面，入学政策的变化可能导致家长对学区房的需求下降，进而导致房价下调。另一方面，楼市总体行情的变化也可能对学区房市场产生影响，例如市场整体降温、供大于求等因素也可能导致房价下调。

对于房源降价超百万的情况，这可能是由于一些房主对于市场行情的判断过于乐观，导致定价过高，而实际市场反应不佳，只能通过降价来吸引潜在买家。同时，也有可能是因为一些房主急需资金，需要通过出售房屋来缓解经济压力。

总体来说，学区房的房价下调是市场自我调节的结果。在市场行情变化的情况下，房价的波动也是正常的。然而，对于购房者来说，需要认真分析市场行情和自身需求，做出理性的购房决策。