新政密集落地，多城真金白银提振住房消费

自从七月末各部对楼市表达了态度，给出了积极利好的政策。首先是央行、住建部等给出政策，如认房不认贷等，紧接着就是一线的北上广深表态，积极跟进，抓紧落实出台政策。随后，郑州，南京二线城市给出促进楼市的政策，郑州落实认房不认贷，取消限售等政策，南京针对购买新房给以补贴，促进楼市平稳发展。

以上诸多利好政策出台后，市场上出现各种声音，那么楼市表现具体怎么样呢？

首先，的确一线城市销售有明显增加，尤其是二手房市场。据报道，上海二手房市场出现了单日成交的千套，这个成交量非常高，在放开认房不认贷后，潜在的购房客户入市买房。对于北上广深这样千万级超大城市，降低购房门槛后，毫无疑问有大量入局者。

然而，与一线效果明显不同，多数二三线城市波澜不惊。为什么呢？多数二三线城市购房门槛一直都很低，20%首付，4%左右利率，认房不认贷政策早都在执行了，这就意味着新出台有些政策在地方已经是老政策了，自然刺激效果不理想。

当然了，有些地方因城施策出台促进政策，比如郑州和南京，后期楼市表现肯定会比不出政策好一些。

可以说，现在不管是房企还是市场都回归了理性，挤出水分后，房产价格应该也回归到实实在在的价值了。