广州官宣：认房不认贷

如何看待一线城市广州也加入认房不认贷？

一线城市广州加入“认房不认贷”的行列，可以被视为一种积极信号，这表明政策在不断优化和调整，以适应市场和社会的变化。

“认房不认贷”政策可以减轻部分购房者的负担，尤其是那些有购房需求但被过去的贷款记录所限制的人群。此举有助于刺激房地产市场的需求，促进市场活跃度和稳定。

此外，与部分城市的“认房又认贷”政策相比，广州的“认房不认贷”政策更注重购房者的信用记录和还款能力，这有助于提高购房者的还款意识和能力，降低贷款风险。

然而，该政策也可能会带来一些负面影响，例如可能会导致房价上涨、增加房地产市场风险等。因此，政府在实施政策时需要权衡各种因素，进行全面评估和风险控制。

在中国的城市分级中，北京、上海、深圳和广州是“一线城市”，在此前多轮的地产调控中，无论是限购政策还是金融贷款政策，都是中国最为严格的。而在这一轮的地产下行中，广州可以说也是四大城市中下跌幅度比较大的，因此从广州开始来执行“认房不认贷”的政策，可以说具有深意，一方面能够试水这项政策能不能对广州的房价具有一定的支撑，二来能够给北京、上海等其他一线城市一些启示。
目前北京似乎还没有放松的意思，而在地产圈里面也都一直翘首期盼，据传言有通州的地产企业已经承诺如果“认房不认贷”的新政策没有落地，客户可以无忧退房。这样的政策，在我看来，不过是一个继续加杠杆的操作，至于有什么样的效果，恐怕现在还很难判断。

一线城市命运的齿轮终于开始转动。下一个是上海还是北京？