碧桂园在港交所公告，将以每股0.77港元发行3.5亿股新股

融资额是其次，房企可以在资本市场再融资才是关键。

同样是债务危机暴雷，碧桂园的情况还是要比恒大好一些，根据现有数据看，其情况恶化主要还是因为这两年房地产市场衰退后其销售不乐观，无法回笼资金。

而就在这几天碧桂园已请求给予一只本周将到期的人民币债券40天宽限期，结合这一背景，就知道为什么碧桂园在这个时候要发行新股融资了，还是为了获取更多的资金，来维持自己走下去。

若新房难卖继续或卖房后交楼违约，则再融资只是苟延残喘、垂死挣扎，救不了开发企业。
那些以非法“限跌令”继续维持高房价、高地价、财政高支出、财政供养人员高薪厚禄的企图，实质是继续加速民众生活成本加重、继续加速其他民企成本上涨。同时也是不惜加速开发企业死亡。

2.7 亿港元的融资额太低了，杯水车薪，满足不了碧桂园的融资需求。这有点类似央行的货币政策操作工具，用由点到面的杠杆效应，使小金额操作宣示政策走向，撬动大目标。现在各家房企的资金链和债务链都偏于紧张，保交房行动占用了房企和银行的大量资金。房企的利润回流很难确保资金链的正常循环，只有继续加大融资额度，而房地产售价已经上达天花板，几乎没有再上涨的空间。同时，房地产开发成本和营销费用一只居高不下，这也加剧了房企资金的周转困难。问题是，面临房地产行业衰退的趋势，政府资金很难找到抓手救市，银行信贷的空间却面临收缩的局面。所有乱象，都是需要房企自己加强成本利润的综合营销管理，腾出资金空间，辅之以银行信贷和资本市场工具等融资支持，必要时采取债务重组方案，让房企摆脱困境。