万科郁亮：目前房地产市场整体处在胶着状态

何看待万科郁亮认为当前房地产市场依然处于胶着状态？

我认为万科郁亮的观点是有一定道理的。当前房地产市场的确仍然处于胶着状态，一方面，由于政策调控的影响，房地产市场整体出现了降温;另一方面，由于疫情的影响，一些购房者的购房需求受到了一定程度的抑制，导致市场出现了一定程度的供需矛盾。

从经济学角度来看，房地产市场的供求关系是影响房价的主要因素。如果供给过剩，价格就会下降，反之亦然。因此，在政策调控的影响下，房地产市场整体出现了降温，房价也出现了一定程度的松动。但是，考虑到疫情的影响以及人们对美好生活的向往，房地产市场依然有一定的需求支撑。

我认为郁亮的观点认为当前房地产市场依然处于胶着状态是有一定道理的。我们需要密切关注政策调控和疫情的影响，并根据这些信息来做出正确的投资决策。

一个房地产商来谈什么是“健康合理”的房地产市场，我觉得挺搞笑的。而从我一个购房者的角度来看，我觉得现在这种低迷的状态还是挺健康的，毕竟人心相对稳定，卖房的也不那么牛气就知道涨价了，而新房市场也比较稳健，开发商卖房也真把客户当客户了，而不像前几年，买房好像都要抢购一样。
此外，从一个购房者的角度来看，我觉得现在的房价还不够健康，毕竟用房价收入比来算算，我们国家的房子还算是非常昂贵的，尤其是在很多超级大城市。
当然我也知道，开发商已经有点承受不住了，很多企业资不抵债，很多公司的股价已经跌破1港元，但市场能转好么，我非常怀疑。