154套房公开转让背后
2023-10-09 19:30
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中国铁建国际城位于北京市朝阳区，9月6日，北京产权交易所发布公告，该小区的154套房将以低于市场的价格进行处置。而资料显示，这些房源空置已十年有余。业主们担心对二手房销售的影响。刘洋将这些房子比作“定时炸弹”，因为它们一旦进入市场，其体量相当于该小区过去两年的二手房成交量之和。 | 相关阅读（棱镜）
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托马斯·铁蛋
154套住宅的突然投放，显然对当地的二手房市场构成了一定的冲击。由于这些新入市的房源定价低于市场均价，很可能造成周围房价的下调或至少抑制其上涨速度。对于已经购买了该小区其他房源的业主来说，可能会面临价值缩水的风险。特别是对于需要转手或正在出售房产的业主来说，他们可能需要面对较大的销售压力。一些房源在建成后，并没有立即进入市场，而是作为拆迁置换、职工福利房或其他行政用途保留。而当这些计划因种种原因（如政策调整、资金回笼需求等）改变时，这些房源以不同的方式返回市场，会对当前房价造成冲击。
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