佳兆业公布境外债务重组方案，至少有144亿元无法偿还

佳兆业的这个理想状态下的模型都不足以在未来十年内解决债务问题，更何况如果不理想呢，因此这个缺口恐怕比这个数据上的要大很多。好奇地去看了一下佳兆业的现金流量表，有好几年的净流量都是负值，因此这个债务的处置前景更加不乐观了。
最近有很多房企都披露了境内外债务处置的一个进展，有喜有忧，喜的是，通过展期，起码解决了眼下火烧眉毛的窘迫，忧的是，长期的处置并无一个很好的解决办法。都知道，房企需要的是稳定可预期的现金流，可眼下人们不愿意买房，能有什么办法。
今天看到政府公告的房地产数据，也的确是不容乐观。前三季度，房地产开发投资下降9.1%。全国商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%；商品房销售额89070亿元，下降4.6%。