上海出手！成首个实行公积金“认房不认贷”一线城市

在本轮与房贷相关的政策颁布上，上海一直是四大一线中比较稳的，我观察到的顺序是，广州打第一枪，深京沪跟进。在多个二线城市公积金实行“认房不认贷”政策后，上海成为首个实行的一线城市，我想要么是从上一轮的调整中市场确实回暖，要么是房价向来坚挺的上海，如今面临的楼市压力不输其他大城市。

此次调整后，通知明确，缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房。此举利好一部分有购房实力的“新上海人”，并释放置换及改善型需求。但在结婚率下降、年轻一代已逐渐不把买房看做必备选项的背景下，上海在未来也会面临更严峻的需求困境。

上海对外地人购房还有“已婚”的限制条件，不知道何时取消。