中指研究院：10月楼市成交量整体同环比均下降 10月楼市数据出炉！

本轮地产寒流跟过去几次有着本质上的不同。过去房价主要是受到政策性控制而出现价格下滑，因此一旦政策有所松动就很快地大幅反弹。可是今时不同往日，本轮下跌后始终无法再次爬坡，主要还是需求端基本上彻底放弃了地产造富的信念，市场氛围冷却。而另一方面，刚需却面对着即便住房价格在下滑，但仍然买不起的窘境。

面对住房市场一边买不起，一边卖不出的问题。被称之为“14号文”的新一轮房地产改革政策已经在月初下发到了省市一级，并在近日被媒体披露了出来。其中保障型住房是本次改革的重点，让人不难联想到政府会在一定程度上用此概念帮助房企去库存的同时又为困难群众提供更廉价的居住保障。可是值得注意的是，保障型住房的铺开面和力度如果控制不好的话，也许会冲击到中低端商品房市场。