10月约8成百强房企销售同比下跌

看到百强房地产10月同比、环比数据不如想象得那么好，我在想，原因出在哪？如果国家和地方没有持续的房地产政策出台，没有各地做持续的因城施策搞优化，那么到现在房地产销售情况又会怎么样？其实，从百强房企10月销售总量上看，比上个月只是略有下降，还是成绩不小的，而且许多项目也是走出一波行情，这无疑有政策支持的利好在里边。

不过，再好的政策也要靠购房者的意愿和能力来支撑。当前，政策端几乎是达到了取消门槛的程度，除了一些购房观望者外，对于刚需购房者来说，在需求一定的情况下，购房的能力还是重要决定因素。这可能是政策放大招之下，并没有出现购房井喷的现象。但从售楼处的看房量上升，也能感受到楼市已在复苏之中。因此要看到市场情绪积极的一面和复苏的长期性，随着经济的整体复苏，购房者的信心得到提升，楼市也会向上走起，当然也是需要政策持续性的支持和进一步优化。