上海二手房价崩盘了？

事实证明，认房不认贷政策的放开，对房地产市场的刺激作用微乎其微，不仅中小城市如此，像北京和上海这样的一线城市，也在热闹了一小阵之后依然走入下行。

上海800万房子降价近200万又有什么好稀奇的呢，前段时间北京万柳地区知名小区一套学区房，之前同户型900万，现在成交只有600万，活活降了300万，才是惊掉人下巴呢。这或许才是下行期的一个开始，之前一线城市的房价神话再也守不住了。

局部

房地产价格正常化利国利民。房住不炒和计划生育和中国经济转型，城镇化都是一体几面而已。草蛇灰线，外资企业和中国企业的产品代差消失了，外资企业，尤其是出口企业在中国无利可图只能退出，成了中国出口的竞争对手。2018年开启的贸易战加剧了这一趋势。20年前，有许多世界500强在中国做手机，电视机，镇流器….就算是高科技，现在呢，中国汹涌的产能直接能让全世界都休息了。当下中国的出口下滑，导致输入型货币结构经济解体。GDP增速从高峰期下降了50%，意味着世界工厂在同比例关停产能和工厂。房地产不论是工业地产还是居住地产，没了支撑。贸易盈余推动的消费和投资增长经济结构至此艰难转型。房地产的艰难只是比较容易显现而已。