深圳下调二套住房最低首付款比例至40%

深圳这段时间楼市出现踩踏式下跌，二手房价格跌幅大的已经腰斩，跌幅三四成的比比皆是。二手房成交量目前普遍在每个月2000多套，挂牌量达58179套，消化现有库存就要两年多，新房也是卖不动，零认购楼盘、无人问津的楼盘很多，千人摇号场面早已不在。
深圳这次大幅下调二套房首付，看上去重磅，实际上我认为效果有限，中国楼市很奇怪就是追涨杀跌，这种不成熟的市场情绪无形中助长和放大了市场的非理性和杀伤力。深圳楼市的杀跌与本地工业和外贸空心化有关，即所谓的腾笼换鸟政策，政策本质上掏空了深圳的核心竞争力，导致大量企业、工厂、外资撤出，而科技创新能力又难以在短期内提高，楼市泡沫显得越来越大。当价格一旦回归理性，注定是海啸式的磅礴力量。如此看来，降首付最终只会是杯水车薪的效果。