京沪楼市新政落地首个周末情况如何？

北京、上海这样的一线城市楼市放大招，示范效应和影响力足够大。楼市优惠政策，给此前购房观望者无疑打了一针强心剂，帮助犹豫期患得患失的购房者加速做出决定。新政出台明显带来二手房的市场活跃和成交量增加。

国家在刺激楼市方面一直是试探性的出台政策，而购房者也有了期待更加优惠政策的心理定势。在楼市政策之下，售房者利好和购房者需求两端，进行者购房资格、税费的优惠和楼市价格与购房心理等多方面的博弈。

其实，哪一波政策出台，都会推动一阵楼市升温。期间一些购房者似乎也在等待着更优的政策。尽管这一波新政让一些购房者如愿以偿开始出手卖房或购房，但仍不乏一些意志坚定者继续观望，等待着更优惠的政策。一些北京二手房不愿加价卖，撤回挂牌，也是对未来房价预期良好，或因价低而惜售。

一些刚需的买房者和想换房户，觉得时机差不多了，不再等待。这波放量也有一些真正利好的购房换房者累积后的集中放量。比如，上海普通住房标准的调整，一批调整后的二手房房源占比提升，直接就是受益于政策。