旭辉控股集团公布境外债务重组初步提案

推进境外债务重组一年有余，旭辉也拿出了一份完善的方案。 就在1月3日旭辉控股集团告了其境外债务重组方案的初步提案，将为债权人提供“短期削债、中期转股、长期保本降息”的多种选择，新票据年限在2至9年不等，目标减债规模约33亿-40亿美元。 这是债主忍了，不容易啊。

旭辉的境外债务重组让我想起去年融创成功的境外化债模式，个人无限担保，债转股，新债换旧债，以时间换空间，是可以大幅减轻房企债务压力的。

现在房企所面临的困难，是逐步从债务过高带来的冲击走向了第二阶段，房地产流动性不足的冲击，房子卖不出去，不少企业的销售大幅下降甚至腰斩。未来流动性不足的冲击依然存在，叠加房地产价格下跌，三个冲击一起来，资产贬值，房企债务比例越来越大，所以，估计之后像旭辉和融创这样境外化债的房企还会有。