79.6万套，增长36.7%！法拍房挂拍量再创新高

在最近一两年中，我周围听说不少人，因为中年下岗裁员或者家人病痛等个人原因，之前加杠杆买到的房子面临房贷还不起的状况，在现在这个市场环境下只能割肉买房。亏损是亏损了，或许也比房子被法拍要强得多。法拍房数量的大大增加，也说明如今不管是破产还是断供的人越来越多。

而结合部分银行个人按揭贷款不良率在上涨的情况看，恐怕现在断供的房产数量越来越多。再比如像燕郊这样的房价几乎腰斩的城市，房价已经下跌到贷款比房子本身价格还高的地步，在这种情况下，可能会有更多人考虑断供。

法拍房的增加其实很大程度上是由于很多投资，或者直接点说是投机者的退出或逃出房地产市场而导致的后果。真正刚需买了房子自住的，咬着牙都在坚持给黑心开发商和银行打着工呢？实在赚不了钱还不了房贷的也有，多数都是直接降低抛售的。也有一些看看不对，需要还的银行利息都超过了房价的直接放弃的也是增加法拍房的一部分生力军。但从我接触到的一些个例来看，投机的退出是主力军。只说一个我认识的吧，她有些头脑，所以早期大学毕业后进入国企任职，后来年龄增长，要结婚了，所以就买了一套房子，当时房价虽然已经上涨，但还没那么高，所以她出大头，和老公买了一套面积不大的房子结婚，婚后先努力赚钱还房贷，由于国企效益还是不错的，所以在她的节俭持家下，所以就算婚后三年后就有了孩子的情况下，还是总共才用了十年就把房贷还清了。这个时候新问题来了，孩子大了开始可以独立睡了，夫妻俩还要养娃就要努力赚钱养家，让老人来帮忙带娃，却一直挤在客厅和小房间也不是个事，所以，在房价突飞猛涨之际，她决定大胆一把，找到了当时的一个价格洼地的地方，也找相关朋友打听了一下，知道那里政府就要大力开发成一个新区，到时房价肯定会上涨迅猛，于是她决定一边把现在的房子挂牌卖出去，一边在那边先看一套130多平米的房子用来自住，同时又首付了三套90方房，准备到时拿房后以租养贷。后来手里的4套房确实都在上涨，夫妻两也迎来了新成员，二胎。一切尽在掌握，美满。但，近几年来，她开始有了愁容，也不再像以前那样总在办公室当别人的房产专家，不再吹嘘自己的英明才智。因为，这两年房价下跌，从她买进的一万到最高点的三万多，到现在的回到三万，甚至听说有些业主为了尽快成交，还偷偷把实际成交价压到了三万都不到了的地步。聪明的她盘算了一下，一万一平买的，算上需要还的房贷，还有其他，账面上她并不会赚到多少钱，房价再降的话还可以是亏损的。实际她是幸幸苦苦挣扎着为银行和房产商打工赚钱呢！而且，身边也确实有很多人家手里也都是两三套房子呢，如果都是只有一个儿女，那么接下来慢慢的得多出来多少房子啊。她越想越不安稳，而且现在房价涨不上去，房租也是慢慢下滑，手里赚的还要往房贷里不停的贴补着，所以她决定立马改变初衷，先卖掉两套房子，看看是不是可以把房贷提前都还清了，可是真的挂牌后才发现现在房子是真不好卖，挂了快一年了，谈的过程中也暗暗降了一些的，可就是没法好好成交。你判断，现在接盘侠到底是多还是少。那么法拍的到底是会慢慢增多还是会慢慢变少呢！