广州新房促销“赚足眼球”！首付12元

首付分期付款，典型的新时代旧玩法。无非是开发商或者与之紧密合作的非银金融公司为购房者垫资，再让购房者用这笔借来的首付款作为杠杆去找银行借款。先不说该创意完全没有新意，借贷产品嵌套借贷产品的做法明显就是违规的。而且这么做最利好开发商，一方面能尽快完成销售业绩，另一方面还把房价未来下跌甚至是烂尾的风险转嫁给了购房者。

至于一口价活动，也不新鲜，但要比首付分期来得干脆利落。只不过一口价优惠幅度掌握不好，可能会增加楼盘前业主的维权风险。可是，就广州住宅市场连续两年成交量价齐跌的情况来看，只要不打骨折就不会被监管部门叫停。

最后，相比于一线城市广州的窘境，这两年成都楼市却表现得意外火爆，2023年销售价格增幅排在全国首位。建议广州的房管部门可以研究下成都的成功经验到底是什么。