深圳楼市“小阳春”提前了？

北上广深这四个一线城市，再加上少数几个经济发展还不错的新一线城市，恐怕是未来最抗跌的地方了，一些地区或者一些产品甚至还有小幅度上涨可能。这些地方汇聚了全国大比例的高收入阶层，光这些人的更新换代需求大概率也能维持很长时间。这一点从这些地方的人均居住面积不高也能看出未来仍然有潜力，毕竟谁都想住的舒服一点。
有数据显示， 2020年北京城镇人均住房建筑面积33.7平方米，在31个省或直辖市中，排倒数第三位，比全国城镇平均水平小约5平方米。据说人均住房面积最小的地区是上海，仅32.28平方米。而江西省城镇人均住房建筑面积50.5平方米、农村64.6平方米，人均住房建筑面积54.96平方米，为全国最高。
在这种情况下，北京还是有努努力继续扩大人均住房面积的可能。

个人观点2024年楼市总体肯定还是会降，去年就说楼市会降，中国现在造好了还没有买卖的住房已经可以满足37亿人居住，所以这个供需比列一目了然，今年明年买房的人就是妥妥的韭菜，现在的生育率越来越低未来房子一定会大量过剩，所以近两年如果不是极度刚需，建议不要下手，而且现在的开发商都在想方设法把房子赶紧卖出去，动不动就是打折促销，各种眼花缭乱的各种优惠和活动，现在不去卖后面就要亏本卖，最近反常的现象太多房子不好卖，租房的人多了，车降价了，买车的人确少了，说是最近三年会迎来报复性消费，反倒是迎来报复性存款