知名经济学家贾康：房地产不会崩盘

正如贾康所说，房地产不会崩盘，否则影响面太大，跟着崩盘的不止房地产。他给出的建议也很有道理，也道出了我的疑惑：行政限制性措施能撤尽撤。

诚然很多一线城市都祭出了新政策，放宽购房条件，但很多幅度很小，并没有针对潜在有购房意愿的群体。以上海为例，外环以外允许无户口单身人士购买，群体和地段都有限制，楼市并未随之见起色。

这种一点一点撤退的情况，不尴尬吗？每当退让一步，都是在向市场传达：上次的没用，市场确实还不行。不如直接撤到底，就算还不行就尽快想其他办法。限制性措施并不能留住楼市最后的体面。

审计地产公司财务造假的突破点，一是实物建造量与投资额的匹配；二是销售收入和利润率相对融资的比例是否合理；三是净资产与实收资本、资本公积、盈余公积、净利润的配比关系；四是非主业投资的资金关联是否符合产权逻辑，并且要观察各子公司营业规模及利润；五是公司总体的成本利润率。

❶若是真的不会崩盘，还需要这类代言人出来放嘴炮救市吗，还需要不召开记者会吗。
❷若是这次不崩盘，官商必定继续已持续二十多年的合作炒房，其结果必然是这种实质性通胀继续加速稀释劳动者收入、继续加速推高民企的综合成本，堪称超级经济杀手。