上海即将实行按价格限购政策？上海房产交易中心回应

日前传出上海关于新房和二手房基于单价和面积的取消限购政策，被上海市房产交易中心的工作人员进行澄清。其实关于房地产市场的每次政策变动，都会对市场产生一定的影响，同时也反映了人们的地产心态。

上海市政府此前对普通住房标准此前已进行了重大调整，之前的普通住房标准主要依据房屋的总价和建筑面积来界定。而现在普通住房的面积限制为144平方米以下，改善住房则没有面积限制，且取消了实际成交价格这一指标。对符合条件的普通住房在持有5年后出售，可以享受增值税免征的优惠政策。这些政策更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，并优化差别化住房信贷，也在一定程度上遏制了投资投机性购房行为。

2024年年初至今，上海的房价走势似乎并不如人们预期的那样乐观，黄浦区的房价从高峰时的11万1悄然滑落至10万9，而虹口区也从7万8降至了7万7，二手房市场房源积压较多，新房市场供应则源源不断，尤其是品质上乘、位置优越的豪宅，吸引了大量买家的目光。因此网传的上海楼市新政，也反映了购房者期待政策更加放松的心理。总的说，上海楼市目前处于调整期，未来走势还需要进一步观察。