香港楼市极速反弹
2024-04-03 17:30
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据美联物业监测数据,受惠于香港特区政府全面撤辣,3月,香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗,创1998年后单月新高。十大二手屋苑交投按月升约2.6倍至359宗。其中恒地的长沙湾巴域街Belgravia Place,为撤辣后首个开售新盘,累计销售402伙,市场指其中约78伙、即近两成单位由大手客购入,涉及约26组大手客,其中位于29楼全层共24伙,悉数获同一组大手客购入,涉逾1.66亿港元,为新盘逾6年来最大宗扫货。 | 相关阅读(澎湃)
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东木
执大象 天下往
这次香港撒辣力度很大,短期吸引了很多内地人去投资买房。以购买一套总价1000万的房子为例,此前内地购房者至少要交300万的税,现在直接省了300万。但这种情况不可能长期维持,因为香港房价特别贵,有购买力且有投资意向的人其实没有那么多。
而且香港房子涨价也很快,香港撒辣以后,看新闻说过去原价500万可以成交的房子,现在580万不还价,以后可能还会继续涨。所以你想投资房子赚钱,人家房东也不傻,也会大幅提价,没有那么多差价可以赚。当然也有人投资香港的房子不是为了差价,而是为了租金。因为香港的房价之前跌了20-30%,但租金却涨了20%。相当于房价以后可以不赚钱,但租金收获还是不错的。
这次香港楼市陆续出大力度政策也说明香港房子过去确实不好卖,但很快意识到了这一点以后就在努力调整,给出有诚意的改变。让香港当地居民购房成本大幅降,并且非港居民购房成本也大幅降低。这一套组合拳还是可以,后面如果销量继续下滑,估计还有新的扶持出台。