长沙宣布不再审查购房者资格

尽管一季度部分热点城市如西安、长沙、上海、哈尔滨、合肥、武汉、深圳、杭州等市场复苏较好，且线上热度势能坚挺，表现出一定的“小阳春”热度基础，但总体来看，今年楼市“小阳春”势头偏弱。由于成交量同比明显偏少，即使在某些城市的热度较高，实际成交量依然只是相对平淡。

房地产市场的持续健康发展需要回归房子的居住功能，并尊重其商品与资产属性，保证市场交易功能的正常发挥。因此，深入推进市场化改革是房地产持续健康发展的关键。此外，当前中国楼市已经从新房市场向存量市场以及商品房与保障房并重的结构在快速转型，房企必须从战略与商业模式层面快速适应市场的调整与转型。

一季度房地产市场“以价换量”的特征明显，即通过二手房业主让利和房企降价促销，价格不断下行，刺激了刚性和改善性需求入场，市场成交进一步得以放大。虽然这样的市场调整有助于助力楼市进一步回暖，但楼市的真正回暖需要量与价同时回暖才代表市场的真正回暖，而且投资性需求是楼市回暖的真正推动力。

如今放开限购，或成为2024年的关键词。资料显示，到目前30个主要城市，有21城全面取消限购。网上看到一张2022年1月长沙购房攻略，关于长沙户籍和非长沙户籍购房的诸多复杂条款。两年过去，长沙楼市限购政策全面放开，离最初限购已过去7年。

自去年9月起，各地认房不认贷政策、降低首套、二套首付比、调整房贷利率加点等政策不断落地。今年1月26日，住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会中提到，各地城市将被充分赋予房地产调控自主权，可以因地制宜调整房地产政策。如今，苏州、长沙等先后“松绑”无疑打开了新一轮的政策空间。

今年一季度长沙楼市供应和成交均呈现低位态势，市场信心尚未完全修复。长沙取消限购也是当地政府应对当前房地产市场形势的一项重要举措。利好政策可能在短期内给住房市场带来积极推动。楼盘的降价促销在一定程度上刺激了购房积极性，二手房市场的活跃表现或许能带动新房市场。不过也需注意到市场改善客户基数有限，新政的刺激作用有待市场检验。购房者也应理性看待市场变化，根据自身需求和经济状况做出决策。

政策十分优惠，带动力很好。如果我在长沙，肯定考虑购房。