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央行史诗级大招促地产,地产股批量大涨

2024-05-18 10:24
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5月17日,受降首付、降利率、保交房等多重政策利好影响,地产股全面爆发,万科A、绿地控股、保利发展等20余股涨停,多只房地产ETF日内涨幅超8%左右。易居研究院研究表示,当前国内房贷首付比例和房贷利率都已进入历史最低水平。 | 相关阅读(华尔街见闻)
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何苇航

何苇航

一身诗意千寻瀑

地产股这几年跌的很惨了,今年以来虽然不断有利好爆出,但对地产股的刺激还是不够,很多上涨也都是短期的,因此这种上涨我感觉并不会持续太长时间,除非地产的底层逻辑有实质性的变化。

此前曾经担任恒大首席经济学家的
任泽平曾经说过,“房地产市场短期看金融、中期看土地和长期看人口”这句话现在看起来是非常正确的,看到很多新一线城市买房送户口了,这也说明未来人口和产业发展才是支撑一个城市房价的根本,短期内的这些金融政策能够拉动地产的幅度还是有限的。

考虑到中国城市和地区间的不均衡发展,长期地产看好的地方其实没有几个。因此地产股未来也大概率不会普涨,而是会有分化。

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