开发商为卖房私设地铁站，背后原因是区域楼市在分化

靠近地铁的房子更好卖，投资价值更高，这是常识，也是开发商私设地铁站牌，欺骗购房者的动机。

这种乍一看令人啼笑皆非的事，在笑过之后，需要对以下三个维度加以关注：第一，开发商诈欺；第二，房地产市场竞争激烈；第三，城市发展中，交通问题突出。

其中第一个问题涉及行政甚至刑事问题，比较简单，第二及第三个问题涉及到的是系统性、结构性问题，解决途径也只能通过政策及城市发展规划的晚上来实现。

采用类似私设地铁站牌这样的虚假营销手段，也不是宝能城楼盘的“创举”。从工作人员说撤销牌子后销量受到影响来看，这种手段还是很有促销效果。开发商售楼处当然知道这样的做法违规，但也许是违规成本太低，无法抵挡促销带来的利润诱惑。虽然行政部门做出了处罚决定，但是已经因为不实宣传而购房的业主会得到怎样的补偿尚不得而知。如果违规成本低于实际获利，很难讲后续是不是会有更多宝能城一样让人啼笑皆非的造假案例。