广州市基层政府下场收购商品房，按成本价收

和2008年、2015年不同的是，此次房地产救市是用金融杠杆、放松信贷、降低信贷条件的方式向市场端注入金融资源，用金融手段去库存。以购代建收储存量尚品房改为保障房尤为值得关注，至于资金来源问题其实不用担心，只要政策方向是对的，办法总是有的。第一，各地国企、城投公司等具有政府信用背书，可利用信贷资源优势，申请政策性贷款等，这并不难；第二，这是国家救市政策大方向，后续国家层面上可能会从专项资金发放等方式助力地方国有平台收储。

尽管国资收购存量房的收购价格可能低于开发企业的成本价，但这种做法有利于消化市场上去化最为困难的存货，同时盘活开发企业的资产负债表。长期来看，开发企业信心恢复后，土地出让金的流入也会缓解地方的债务和资金压力。这表明，通过市场机制和政策支持，也可以逐步解决资金来源问题。

最近总是能看到这样的新闻，很多城市的政府都在考虑或者已经开始收购商品房，准备收回来之后出租。这样既可以解决大家租房难的问题，又可以缓解房企销量不振的问题。

文中提到的广州市基层政府下场收购商品房，应该也是这么个思路。不过就像网友评论的那样，这个收购说是按成本价来，按房企的说法，现在其售价都低于成本价了，所以还是希望卖给政府的。那么这个成本价多少呢？我确实很好奇。