华泰证券：5月百强房企销售额同比跌幅收窄

南方一线城市的一个朋友之前就想买个第二套，给快长大的孩子提前准备，可是一直拿不定主意。前天发来微信说，他决定出手，不再等了。近几天，身边几个常议论楼市的朋友也都有了下场买房的冲动。这让我感觉“5.17 ”新政后，楼市的确在发生变化。而5 月百强房企销售额同比跌幅的收窄，也是传出了积极的信号，说明市场可能正在逐步企稳。

一线城市去库存行动的加速以及积极楼市新政的推进，对于稳定核心城市价格预期具有重要意义。通过政策的引导，有望逐步改善市场状况，为整个房地产行业的稳定发展奠定基础。贝壳新房和二手房成交量 KMI 指数的上升，也反映出在市场信心有所增强，这为行业的回暖带来了一定希望。

不过，累计销售金额的大幅下降以及后续政策效果的不确定性，也是让人不能忽视楼市依然存在的问题和挑战。有利好政策之下，房地产企业要抓住机遇，积极调整策略，提升自身竞争力，以更好地应对市场波动。同时也需要政府和相关部门持续优化政策，加强监管和引导，共同推动房地产市场健康、稳定、可持续发展。