李嘉诚旗下东莞项目大降价

新闻标题很炸裂，但是其实没有必要过分解读；李嘉诚旗下的“海逸豪庭”降价更多理解为——价值回归。
该楼盘项目位于广东省东莞市厚街镇上，属于东莞市一个镇上的非市区地段、非镇区核心片区“偏远地段”的“高端楼盘”。
由于前几年，东莞市楼价的飞涨造成了价格的非理性虚高，目前东莞楼市价格大幅度下降是市场正常调节的表现。
即使目前1.4万价格，就一个广东的二线城市非市区、非镇区的核心位置的楼盘价格来说，也是不低的。
我个人甚至认为价格还有下降的概率和空间。

今天刚好跟同事聊到最近所在城市的住宅价格依然没有企稳的迹象，一些相对冷门的区域甚至出现了跌幅扩大的情况。不少人对住宅市场的悲观情绪在聊天中展露无遗，没人想买房，即便是没有房的人也完全没有抄底的意愿。并且更有甚者担心以地产行业为开端，中国也会不会将步日本“失落的三十年”后尘的问题。

前不久就有看到李嘉诚旗下公司打折出售其在香港的多个楼盘，没想到这么快就转战到东莞了。在上午悲观情绪还没有完全消散的情况下，我很难不把李嘉诚的密集抛售行为理解为是他对国内住宅市场的看空。原本个人是感觉地产差不多触底了，但是李嘉诚突然来这么一出，就又担心国内一些开发商会不会有样学样，从而重新掀起新一轮的地产信心危机。