北京写字楼的“至暗时刻”：空置率创10年新高

相比于租金的降福，更触目惊心的是巨大的写字楼空置率。北京的写字楼空置率还不算最高的，一些大城市空置率甚至达到百分之三四十。当市场需求没有大的起色，而写字楼的供应还在持续增大，就会形成更高的空置率，最终的结果只能是租金一降再降。有一些城市目前处于产业结构的调整阶段，互联网、平台经济发展尚不够完善，缺少如头部互联网公司、在线教育等一批能够为商务楼盘带来需求亮点的新经济业态企业。还有一些城市建很多写字楼，仅仅作为城市形象的展示之用。因此就目前办公资源供大于求的现状来看，需要合理规划进行顶层设计。

2021一季度后估计空置率数字会更不好看....大趋势没有实际性改变企业高度关注生存问题，租写字楼做面子的时代过去了……商业地产转型的后来者估计会面对更大的挑战！