长沙“低房价”之谜
2020-12-27 16:00
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低房价、高GDP令长沙成为房价“模范生”。2020年下半年，深圳、东莞住建局接连前往长沙学习经验。“（集资房）既压低了均价，也挤占了相当部分有购买力的住房需求。”长沙人买房意愿不高，政府又想要卖地，那只能降低土地单价，牺牲掉容积率。 | 相关阅读（南方周末）
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成宝拉
长沙应该是全国人均GDP过10万以上城市里面房价最低的一个，而且新房均价都不足1万元，相当于江浙县城房价水平，长沙房价真的很“清新”。
回顾这几年，长沙应该是直接将“反炒房”作为打击目标的第一个城市，但从这篇文章来看，除了限售、限购等调控措施外，土地供给充裕也是长沙房价涨不起来的原因。据统计12月长沙共有18宗经营性用地挂牌截止，总出让面积85.3万方，意味着目前长沙的供给依然充足，房价自然就下得来。这才是全国需要向长沙学习的，打击炒房和供给要协调好，共同发力，忽略了哪一方面都不太可能完成调控目的。
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