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新年新规,监管放大招

2021-01-01 10:30
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2020年的最后一天,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,房地产贷款市场迎来重磅新规!

《通知》明确,综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,比如:第一档是工农中建交、国开行和邮储,房地产贷款占比上限是40%,个人住房贷款占比上限是32.5%;第二档是招行、北京银行、农发行等,两个上限分别为27.5%、20%。具体五档要求可见表格内容。 | 相关阅读(中国基金报)
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天不错

天不错

如果说房贷是真正的优质资产的话,从控制风险的角度,国家是不会规定房贷占比上限的,因为各家银行的房贷比例并不会无限扩大。在房地产黄金时代过去的这一历史大背景下,这项措施的出台恰恰说明国家认为房贷风险过高,各家银行应在自身所能承担的风险之内开展业务,控制不发生系统性风险的底线。

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奥黛丽静

奥黛丽静

Be the change you wish to see in the world.

对于银行来讲,房贷属于优质贷款,一来有实际抵押物,二来极少有人会断供。如果没有房贷比例限制的话,各个银行恨不得把所有贷款都拨给房贷。在货币宽容政策之下,如今限制房贷比例,就是为了防止资金向房地产领域过度倾斜。

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两碗扬州炒饭

两碗扬州炒饭

压制房地产几大手段:1、提高首付比例;2、增加贷款难度;3、增加购房门槛(资格)。核心还是减少买房子的人,房价自然就控制住了。

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