沪深楼市调控同时升级，剑指假结婚假离婚买房

上海这个政策堵上了假离婚的口子，严格了信贷政策，更是将增值税的免税期限从2年延长到5年。预期置换需求将被进一步打压：没房票、没贷款、没房源、多缴税。

但对于真离婚来说，可能情况就复杂了。比较和谐的离婚方式是一方拿房子，另外一方拿钱。拿房子的一方出钱给另一方重新购房，双方都有房子可以安身立命。可是现在这条路走不通了。因为离异的限购时长三年。三年里房子涨多少，钱又贬值多少没人说得清。离婚的财产博弈会变得更复杂。一旦婚姻给人带来的财产风险过大，更多的人可能就会选择不结婚了吧。

新政影响有限，上海房价不一定下跌。而且随着税收增加，购房成本反而增加；所以，未来房产交易有可能变小，但价格未必下跌！
能被压制的需求就不是真的需求
随着更多的人涌入长三角大都市圈，需求只会越来越大！
而且新政影响了一批有真实需求的但限购的人，这些人当无法购买住宅时，可能会先期选择购买商住房。
预测商住公寓价格可能会上涨！

买房，炒房产，对于真正刚需人群很不友好，这样的政策来说，对于刚需人群是一个很好的开端。整改需时间，慢慢来。