全国去年卖地超8万亿，十年揽收49万亿

疫情初期整体经济都出现断崖式下滑，房地产行业也概莫能外，主要是因为市场需求被抑制；但随着经济逐步回暖，供给端资金流量充足，地方政府也有出让土地充实财政收入从而降低债务偿还风险的压力，而需求端一些年轻上班族还是按照原计划配置刚需住房，下半年房地产起色不少。疫情期间国家并没有放松房住不炒的调控总基调，但疫情过后的恢复期，对于购房者来说是一个抄底房价的好机会，而对于开发商而言，则是土地市场抄底的良机，避免成本过渡抬升。

值得注意的一点：在税收减少的情况下，土地出让费用与一般财政收入之比创新高，卖地得到的钱几乎与各类税收加起来持平。土地出售飙升的背后，是买房的需求日益旺盛，无论是抢滩上车者还是外地投资客，表现出强烈的购房激情，给开发商们带来了有力的信号。土地收入成为财政收入的主要来源，可以说，地方经济乃至整个中国经济在2020年的表现，都受房地产支撑。同时文章指出，地价变化影响未来两年内房价的涨跌情况。数据显示，地价近五年来一直呈上升态势，商品房售价也因此连年走高。因此调控的方向也有了：从地价入手，出台限价政策，同时施加补贴等形式，控制售地价和售房价之比。